公寓式酒店的选址不仅关系到酒店的市场开发能力大小,对消费者吸引力的大小,更重要的是对长期效益的取得具有战略性的影响。因此，公寓式酒店在选址时，需要仔细考察、认真分析，慎重做出结论,否则会造成不可弥补的损失。

公寓式酒店设计之前首先必须对当地的巿场情况进行调查和了解。

1. 公寓式酒店的地理位置与交通状况

自然地理位置直接影响着公寓式酒店位置的选择，制约着公寓式酒店的经营活动。

2. 文化背景

在公寓式酒店设计时，不仅要考虑到所处地区的民俗民风，还要重视消费者的一般消费习惯。

3. 公寓式酒店设计区域规划

区域规划往往涉及建筑的拆迁和重建及当地政府各项法令对建筑物的管理。如果未做调查和分析，酒店就盲目投资，无疑会使酒店蒙受损失的机率增大。

4. 公寓式酒店竞争状况

主要了解同行业竞争对手的情况，包括对手的类型、位置、数量、规模、营业额、营业方针、公寓式酒店设计特色及服务对象等。

5. 公寓式酒店地区经济现状

首先要先了解当地的人均消费水平、消费习惯、消费结构、消费能力等重要因素；其二，要注意选址区域的经济发展趋势，特别是商业发展速度，这对公寓式酒店的前景有很大的影响。

6. 公寓式酒店设计市政设施和服务

市政设施包括酒店所必须具备的能源供应，如水、电、燃气(天然气、煤气等)，下水设施，周边道路和公寓式酒店建筑的建设与绿化，垃圾处理设施、通讯设施、消防设施等。这些将决定公寓式酒店周围是否具有良好的起居环境。

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