深圳派朗酒店设计专注酒店设计行业十余年，今天就给大家讲讲公寓式酒店与酒店式公寓、产权式酒店之间的区别。

酒店式公寓意思是“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓，通俗的说，是提供酒店设计的管家级服务的高档公寓住宅，实则为住宅。

酒店式公寓设计配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店设计式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理，一般是拥有独立产权。

投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租，从而获得投资回报。

酒店式公寓设计既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，并拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体，土地性质为住宅用地，产权一般70年。

产权式酒店则是由个人投资者买断酒店客房的产权，开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。

每一套产权式酒店客房设计都拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。

总的来说，公寓式酒店和酒店式公寓的区别，在于产权和酒店设计服务、经营管理模式上，公寓式酒店有公区服务配套，而酒店式公寓没有。产权式公寓则是从产权角度对物业定义。

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